Всеволожский р-н
Приозерское направление
Транспортная доступность:
- 20 мин до КАД
- 30 мин до ЗСД
- 4 мин до ж/д станции Осельки
- Разрешенное использование: под дачное строительство
- Электричество: 15 кВт (договор с Ленэнерго)
- Круглогодичный водопровод
- Централизованный газопровод
- Дороги из гранитной крошки
- Шлагбаум
- Пост охраны
- Закрытая территория
- Детская площадка
- Взносы в СНТ 3000 руб./месяц
- Участки от 6 соток
Лоты
Опти
БРИЗ
СУОМИ
МУСТА
ПОЧЕМУ РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Рынок частного загородного домостроения находится на начальном этапе своего развития, когда при минимальных вложениях инвесторы могут извлечь максимальную прибыль. Пандемия, а затем и геополитические потрясения сформировали у людей устойчивую потребность в приватности и психологическом комфорте. Частный дом и близость природы – это самый очевидный путь к достижению этих целей.
За 2022 г. в сегменте ИЖС введено в эксплуатацию 57 млн кв. м жилья – это на 16% больше, чем в предыдущем году. Здесь нужно особо отметить, что доступные финансовые инструменты для развития частного домостроения начали формироваться только с 2021 года. В 2022 году на ИЖС распространилась льготная ипотека, став драйвером спроса наряду с семейной и сельской. За прошлый год выдача кредитов под ИЖС выросла в 3 раза. По данным ВЦИОМ из 62 млн. опрошенных семей 68% хотят жить в частном доме.
Ипотека с господдержкой на строительство дома своими силами: как получить в СберБанке.
Скачать файлНачните инвестировать с нами
Реализованные проекты
- Вложения 16 000 000 ₽
- Срок реализации 12 мес.
- Цена реализации 28 000 000 ₽
- Доходность инвестора 38%
- Вложения 16 800 000 ₽
- Срок реализации 18 мес.
- Цена реализации 33 000 000 ₽
- Доходность инвестора 32%
- Вложения 14 400 000 ₽
- Срок реализации 24 мес.
- Цена реализации 28 900 000 ₽
- Доходность инвестора 25%
- Вложения 17 600 000 ₽
- Срок реализации 13 мес.
- Цена реализации 31 300 000 ₽
- Доходность инвестора 36%
Почему мы, а не другие?
Большинство аналогичных предложений на рынке зарабатывает на услугах или строительстве в момент внесения инвестором денежных средств. Мы же наоборот - за долгосрочное и прозрачное сотрудничество. Мы зарабатываем только после успешной реализации всей инвестиционной идеи. Почему? Потому что у нас действующая строительная компания и стабильная финансовая база. Мы можем построить дом по себестоимости, в отличие от аналогичных предложений на рынке!
Мы уже более 10 лет строим загородные дома. За это время у нас сформировались устойчивые отношения с поставщиками и у нас действительно выгодные цены на строительные материалы. В штате компании работают архитектор, руководители проектов, прорабы и рабочие бригады, переходящие с объекта на объект, что позволяет нам быстро работать и снижать стоимость работ.
Поскольку инвестор является собственником участка и объекта недвижимости, инвестирование идёт поэтапно, а строим мы по себестоимости, риски частичной или полной потери денег в наших проектах отсутствуют!
Во всех наших проектах внесение средств инвестором идёт поэтапно! Никаких размытых долей имущества, ПИФов и прочей долевой собственности.
В случае невозможности инвестором внести очередной платёж или внешних новых факторов, мешающих запланированному ходу проекта, мы всегда находимся в диалоге с нашими партнёрами и, прежде всего, договариваемся, как лучше поступить, так как все в этом заинтересованы!
А что если дом не будет продаваться? Мы часто слышим это. Но мы уверены в качестве нашего продукта, поэтому готовы дать дополнительные гарантии инвестору, а именно сокращение своей доли или полный выход из проекта, если срок продажи будет более 2 лет. Это позволяет нам гарантировать инвестору доходность не менее 15% годовых!
Прозрачность
в любой момент
в любой момент
Что мы делаем
Поиск участка
Оформление
на инвестора
Подбор проекта
и расчёт сметы
на строительство
Строительство дома
с отделкой White Box
Регистрация
собственности
на инвестора
Подсчёт всех затрат,
утверждение цены
продажи
Маркетинговые
мероприятия,
подготовка к продаже
Поиск покупателей,
показы и т.д.
Продажа объекта
Проведение сделки
купли продажи
Схема финансирования
Заключение
инвестиционного
договора
Внесение инвестором денег
за участок, покупка участка
(от 1 до 5 млн)
Утверждение проекта
Внесение денег
на строительство дома
(от 10 до 20 млн)
Строительство объекта,
благоустройство участка
Распределение
прибыли после
продажи – 50/50
Частые вопросы
ДОВЕРЯЙТЕ
ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ
ПРОФЕССИОНАЛАМ
SRG Invest это:
- уникальное предложение для загородной недвижимости, так как у компании опыт строительства домов более 10 лет
- возможность строительства по себестоимости до реализации готового инвестиционного объекта конечному потребителю
- прибыль 50% на 50% между инвестором и застройщиком
- помощь в выборе участков под строительство "без подводных камней"
- анализ инвестиционного потенциала участков инвестора
- для иногородних клиентов оплата перелета и гостиницы при заключении инвестиционного договора
- организация бизнес-тура/экскурсий по объектам компании
Приглашаем к сотрудничеству
«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 25-40%, делится между застройщиком и партнером 50% на 50%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю»