Кто мы

SRG – строительно-инвестиционная компания с опытом работы более 10 лет.

  • более 100 построенных домов
  • введено в эксплуатацию более 12 000 м2
  • спроектировано более 400 домов
  • 17 человек вокруг глобальной идеи

Локации

Аналитика

ДОМ.РФ

Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году.

Скачать файл
РБК

Глава Минстроя отметил, что около 70% граждан сегодня хотят жить в своем доме.

Скачать файл
Сбербанк

Ипотека с господдержкой на строительство дома своими силами: как получить в СберБанке.

Скачать файл

Начните инвестировать с доходностью от 22% до 64%

Реализованные проекты

Белоостров Нордик
  • Вложения 16 000 000 ₽
  • Срок реализации 12 мес.
  • Цена реализации 28 000 000 ₽
  • Доходность инвестора 38%
Зеленогорск Фахверк
  • Вложения 16 800 000 ₽
  • Срок реализации 18 мес.
  • Цена реализации 33 000 000 ₽
  • Доходность инвестора 32%
Морская крепость Брус
  • Вложения 14 400 000 ₽
  • Срок реализации 24 мес.
  • Цена реализации 28 900 000 ₽
  • Доходность инвестора 25%
Сестрорецк Нордик
  • Вложения 17 600 000 ₽
  • Срок реализации 13 мес.
  • Цена реализации 31 300 000 ₽
  • Доходность инвестора 36%

Что мы делаем

Поиск участка

Оформление
на инвестора

Подбор проекта
и расчёт сметы
на строительство

Строительство дома
с отделкой White Box

Регистрация
собственности
на инвестора

Подсчёт всех затрат,
утверждение цены
продажи

Маркетинговые
мероприятия,
подготовка к продаже

Поиск покупателей,
показы и т.д.

Продажа объекта

Проведение сделки
купли продажи

Схема финансирования

1

Заключение
инвестиционного
договора

2

Внесение инвестором денег
за участок, покупка участка
(от 1 до 5 млн)

3

Утверждение проекта

4

Внесение денег
на строительство дома
(от 10 до 20 млн)

5

Строительство объекта,
благоустройство участка

6

Распределение
прибыли после
продажи – 50/50

Почему мы, а не другие?

Мы зарабатываем только после того, как заработал инвестор!

Большинство аналогичных предложений на рынке зарабатывает на услугах или строительстве сразу в момент внесения инвестором денежных средств. Мы же наоборот, за долгосрочное и прозрачное сотрудничество. Мы зарабатываем только после успешной реализации всей инвест идеи. Почему? Потому-что у нас действующая строительная компания, и мы можем построить дом по себестоимости, в отличии от многих аналогичных предложений на рынке!

Низкая себестоимость работ и материалов

Мы уже более 10 лет строим загородные дома. За это время у нас сформировались устойчивые отношения с поставщиками и у нас действительно отличные цены на строительные материалы. В нашей компании работают свои бригады и прорабы, переходящие с объекта на объект, что позволяет нам снизить стоимость монтажных работ.

Отсутствуют риски частичной или полной потери денег

Поскольку инвестор является собственником объекта недвижимости, инвестирование идёт поэтапно, а строим мы по себестоимости, риски частичной или полной потери денег в наших проектах отсутствуют!

Один объект - один инвестор собственник

Во всех наших проектах внесение средств инвестором идёт поэтапно! Никаких размытых долей имущества, ПИФов и прочей долевой собственности.

Гибкость

В случае невозможности инвестором внести очередной платёж или внешних новых факторов, мешающих запланированному ходу проекта, мы всегда находимся в диалоге с нашими партнёрами и прежде всего договариваемся, как лучше поступить, так как все в этом заинтересованы!

Дополнительные гарантии

А что если дом не будет продаваться? Мы часто слышим это. Но мы уверены в своём продукте, поэтому готовы дать дополнительные гарантии инвестору, а именно сокращение своей доли или полный выход из проекта, если срок продажи будет более 2 лет. Это позволяет нам гарантировать инвестору доходность не менее 15% годовых!

Прозрачность

Фотоотчёт о ходе строительства
Полный финансовый отчёт
в любой момент
Полный финансовый отчёт
в любой момент

Кого мы ищем

Мы ищем партнёра, кто готов инвестировать в строительство
загородных домов среднего и выше сегмента
на продажу СПб и ЛО, МСК и МО

Кому интересна сфера загородного
строительства как инвестиции

Без операционного вмешательства,
только стратегические решения

Почему
невозможно
сделать это самому

С нами

  • 10-ти летний опыт строительства
  • штатные специалисты
  • штатные бригады
  • только проверенные и сертифицированные материалы
  • большая величина скидок на материалы
  • отработанные бизнес-процессы
  • экспертность, аналитика

Без нас

  • ошибки, которые стоят денег:
    * ошибки в строительстве
    * нет технического надзора
    * строительство не по СНиПам, ГОСТам
  • затягивание сроков сдачи объекта
  • материалы по розничным ценам
  • воровство материалов
  • ненадежные бригады

Частые вопросы

Какая команда проекта, кто будет строить?
Архитектор, Руководитель проекта, Тех надзор, Прораб, Снабженец, Отдел продаж.
Какой срок инвестиций?
6-12 месяцев
Что будет если рынок «просядет» или дом будет долго продаваться?
Компания снижает свою маржу
На кого будет оформлен земельный участок и дом?
На инвестора
Как инвестиции будут оформлены юридически?
Через инвестиционный договор
Какие гарантии?
Земельный участок оформляется на инвестора, поэтапная оплата строительных работ
Поможете подобрать «правильный» участок?
Да, конечно
Есть ли завершенные аналогичные кейсы?
Да, 10 кейсов

Приглашаем к сотрудничеству

оставьте контакты и мы
свяжемся с вами

Андрей Мирощенков
Основатель и генеральный директор SRG